Welden, Am Alten Bähnle 11

Mehrfamilienhaus (Teileigentum)



Allgemeine Objektdaten

Ort

Welden liegt inmitten des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder, direkt an der Laugna, einem Zufluss der Zusam. Die Geschichte der Gemeinde führt zurück bis ins 12. Jahrhundert.
Klassische Sehenswürdigkeiten sind die beiden Kirchen, das Kloster und die prächtige, mit Linden bepflanzte, Ganghofer-Allee.
Bei aller ländlichen Idylle punktet Welden vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur. So lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte auf kurzen Wegen erreichen. Der Ort hat sich in den vergangen Jahren stark entwickelt, was vor allem an der hohen Nachfrage nach Wohnungseigentum liegt.
Denn hier steht noch Baugrund zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung. Zudem lockt die Nähe zur malerischen Fuggerstadt Augsburg.
Welden ist nur etwa 30 Autominuten von der belebten Augsburger Innenstadt und etwa 15 Minuten von der nächsten Auffahrt zur Autobahn A8 entfernt.

Lage-Beschreibung

Attraktives Wohnen von heute stellt den Anspruch, die Ruhe der Natur mit den Vorzügen einer nahegelegenen Großstadt zu verbinden. Dieses Projekt bietet Ihnen genau das: Das familienfreundliche Welden ist eingebettet von einer beschaulichen Seen- und Waldlandschaft und grünen, sanft hügeligen Wiesen. Und liegt dennoch nicht völlig fernab sondern im "Speckgürtel" von Augsburg.

Objekt-Beschreibung

Im Herzen von Welden entsteht im klassischen Baustil eine neue Wohnanlage
mit 9 Einheiten. Die sonnigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über
einen Balkon oder einen Gartenanteil mit Terrasse.
Das Objekt - nach neuestem Energiestandard EnEV 2016 - überzeugt vor allem
durch eine überlegt geschnittene Raumaufteilung und den barrierefreien Zugang.
Ein Lift bringt Sie bequem von der Kellergarage bis zu Ihrer Wohnung.
Große Fensterflächen, die viel Licht in die Räume lassen, Fußbodenheizung,
elektrische Rollos sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung schaffen großen
Wohnkomfort. Zudem stehen allen Wohnungen Stellplätze in der Kellergarage
oder Carports zur Verfügung.
Die übersichtliche Eigentümer-Gemeinschaft, eine hochwertige und nachhaltige
Bauweise und die Nähe zur Stadt machen dieses Wohnbauprojekt zu einer
äußerst attraktiven und wertstabilen Immobilie. Und ist deshalb für Eigennutzer
und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Details im Überblick
- 9 Wohneinheiten von 54 - 92 m²
- 7 Garagen
- 2 Carports
- 8 Stellplatze
- Energiestandard EnEV 2016
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Warmegedammte Fenster mit Dreifachverglasung
- Schlüsselfertige Bauweise

Objektart

Neubau 2018

Wohn- / Nutzflächen

54 - 92 m²

Besonderheiten

- Balkon oder Gartenanteil mit Terrasse
- Aufzug zu allen Etagen
- elektrische Rollos
- Fusbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbeluftung
- Wohnungsstationen in jeder Wohnung zur Einstellung fur Warmwasser und Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung
- Sanitargegenstande von namhaften Herstellern

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr, die oben aufgeführten Angaben wurden uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, und konnten von uns nicht überprüft werden.

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